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                        一線城市新房價格環比微降 南京房價三連漲后開始回落

                        2022-10-25 08:12:46來源:揚子晚報  

                        國家統計局10月24日公布了今年9月份全國70城房價指數,其中南京新房價格在“三連漲”后出現回落,環比下跌0.4%,同比則上漲0.3%。就全國來看,70個大中城市中,新房和二手房價格環比下跌的城市分別比8月增加了4個和5個。

                        一線城市新房價格環比微降

                        揚子晚報/紫牛新聞記者從國家統計局的官方數據中了解到,70個大中城市中,9月份新房和二手房價格環比下降的城市分別有54個和61個,比上月分別增加4個和5個。其中,北京、上海、廣州、深圳4個一線城市的新房價格環比由上月上漲0.1%轉為下降0.1%;二手房價格環比繼續持平。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.3%,降幅均與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.4%和0.5%,降幅均與上月相同。

                        三連漲后開始回落

                        南京在70城房價指數中的表現如何?數據顯示,9月份南京新房價格在歷經三連漲后出現回落,環比下跌0.4%;同比則上漲了0.3%,漲幅有所下滑。在二手房方面,房價指數環比小漲0.1%,不過同比仍下滑3.4%,與上月持平。

                        記者注意到,南京9月的新房市場“出貨量”成色十足,不過買家的觀望心態依然濃厚,加上房企為了提高銷量推出種種優惠舉措,使得房價整體出現回落。統計顯示,9月全市共有47家樓盤領取銷許52次,推新房源數量超過6100套,而在8月份則只發出了29張銷許涉及3200余套新房,對比來看,“金九”期間南京各家房企的“出貨”意愿相當強烈,推盤量猛漲近一倍。

                        不過,從各家樓盤的報名情況來看,50余次的開盤中,僅有5家樓盤的報名人數超過房源數量因而需要搖號,其他樓盤均平推入市。這5個項目分別是來自河西的嘉璟峰和頤和云臺源筑,江北城南中心的天悅風華,城北邁皋橋的金浦御龍灣,以及溧水的花語湖畔,在南京樓市各板塊中分布較為平均。

                        年底前仍具備“買方市場”格局

                        有地產人士表示,南京樓市整體趨冷的局面未現明顯改觀,“日光盤”已成稀缺產品,多數樓盤的銷量在開盤后一個月內達到5成已算不錯的成績。記者發現,今年4月份以來南京連續出臺多輪調控政策,包括將浦口、江寧、城北等地的部分區域納入非限購區,放寬外地戶籍來寧購房限制,給二孩及以上家庭增加購房名額,提高公積金貸款額度,降低首付款比例等等,希望借助積極的調控政策推動市場信心的恢復。

                        業內人士認為,至今年年底前,南京樓市仍具備明顯的“買方市場”格局,或將推出更多“穩樓市”舉措,以吸引剛需及剛改買家在房地產市場挑選合適的房源。該人士指出,央行、財政部在國慶節前接連送出“大禮”,包括下調首套房公積金貸款利率、出售房產并在1年內新購的退還個人所得稅、針對部分城市放寬首套房貸利率下限等內容,已明顯傳遞出管理層穩定房地產市場的強烈信號,有利于降低剛性和改善型自住需求的買房成本,也提供了更加合適的買房時機。(記者 馬祚波)

                        責任編輯:hnmd003

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